Afin de mener à bien le volet habitat du renouvellement du Centre Historique pour lequel la Ville l’a missionnée dans le cadre de la CPA, InCité tient un rôle d’incitateur et d’aménageur, veille à la qualité des opérations d’habitat et au respect du patrimoine architectural et urbain, soutient la diversité des programmes immobiliers et assure la cohérence globale du projet.

Elle est l’interlocuteur privilégié des propriétaires, des locataires et des professionnels de l’habitat.

Les objectifs fixés sont nombreux :

• Favoriser l’offre de logements moyens et grands, et encadrer la production de petits logements.

• Diversifier l’offre immobilière en soutenant l’accession à la propriété et la production de logements locatifs en loyers libres, intermédiaires ou sociaux.

• Lutter contre l’insalubrité et les logements indignes, prévenir et traiter la dégradation des copropriétés en difficulté et engager une campagne d’action pour que tous les logements présentent une indispensable qualité de confort.

• Maintenir dans leurs quartiers les occupants qui le souhaitent, notamment les plus fragiles, en leur facilitant l’accès à un logement de qualité à loyer maîtrisé, et attirer une nouvelle population (jeunes ménages, avec ou sans enfants, jeunes retraités).

InCité informe, conseille, accompagne, individuellement et gratuitement, les propriétaires durant l’élaboration de leur projet, en liaison avec les services de la Ville et l’Architecte des Bâtiments de France, ainsi que les partenaires qui peuvent aider à le financer.
> En savoir plus : Conseil et expertise

Elle anime un dispositif d’aides financières différenciées en fonction du statut d’occupation du logement et du projet envisagé.

Elle accompagne les locataires, qui du fait de certains travaux devront déménager, recherche et met en place des solutions de relogement adaptées à leurs besoins et leurs moyens financiers.
> En savoir plus : Relogement

InCité a également pour mission de travailler à la réoccupation et à la réaffectation des locaux situés en rez de chaussée des immeubles de relogement.
> En savoir plus : Le commerce

Certains secteurs qui présentent encore des logements inconfortables et/ou insalubres font l’objet de programmes de travaux obligatoires dans le cadre de Périmètres de Restauration Immobilière (PRI) auxquels sont parfois adjointes d’autres procédures particulières.. Le programme de travaux est établi après un état des lieux des immeubles et des logements, des travaux, et soumis à enquête publique avant d’être déclaré d’utilité publique ; les travaux doivent être réalisés par les propriétaires dont les logements ne présentent pas un confort suffisant.
> En savoir plus : Restauration immobilière

InCité peut acquérir des immeubles : ils sont souvent destinés à être restructurés en logements plus grands et remis sur le marché en vue d’un projet de restauration ou réhabilités ponctuellement pour du relogement. Il peut être également nécessaire d’acquérir des immeubles afin de procéder à des démolitions ponctuelles pour aérer des cœurs d’îlots trop denses et créer des jardins ou du stationnement résidentiel.
InCité a également été sollicitée dans le cadre de la lutte contre l’habitat insalubre, pour se rendre propriétaire d’immeubles en état d’insalubrité lourde.
> En savoir plus : Acquisition et vente

En tant qu’interlocuteur des propriétaires, locataires et professionnels de l’habitat, InCité a installé au cœur du Centre Historique un lieu d’information. "Le Centre", situé 39/41rue sainte Colombe, est ouvert du lundi au vendredi depuis juin 2003. Avec une moyenne de 1 800 rendez-vous par an, c’est un endroit propice au dialogue entre les habitants et InCité. Lieu de concertation et de proximité, il est également utile pour les enquêtes publiques.

Le journal du Centre historique, "Vu d’Ici", informe, explique, détaille et illustre les actions réalisées.
> En savoir plus : Vu d’Ici

Afin de renforcer le lien social et la qualité de vie dans les quartiers Saint-Michel, et Sainte-Croix, InCité a créé le premier poste de concierge de rue en France. A l’écoute des habitants et à l’affût des dysfonctionnements sur les espaces publics, le concierge de rue, relaie demandes et observations auprès des services concernés.
> En savoir plus : Concierge de rue