Programmation

Dans le cadre de la concession, InCité s’est vue confier les missions suivantes :

1. Études et procédures :
- Etudes préalables complémentaires et pré-opérationnelles.

2. Aménagement de la ZAC :
- Acquisition et la démolition des 230 logements des deux copropriétés (dont 14 seulement sont occupés par leurs propriétaires).
- Relogement d’environ 180 ménages occupants.
- Création d’environ 270 logements neufs : 180 logements locatifs sociaux, 10 logements en accession sociale et environ 80 logements en accession libre.
- Démolition des bâtiments constituant les copropriétés des Acacias et des Bleuets.
- Réalisation des travaux d’aménagement prévus au programme : création de voiries de desserte et d’espaces paysagers, requalification des voies entre les nouveaux sites et le centre bourg, aménagement paysager des Ruaults.
- Mise en place d’une démarche de développement durable appliquée aux modes d’urbanisation, aux aménagements paysagers, à la construction des logements et des équipements publics, etc.
- Cession des terrains aménagés.
- Mise en place des conventions relatives à la participation des constructeurs au financement des équipements publics.
En complément de ces aménagements réalisés par InCité dans le cadre de la concession d’aménagement, la Ville réalisera dans le cadre du PRU :
- Une restructuration lourde du pôle éducatif Montesquieu (construction / démolition, aménagements extérieurs).
- La création d’une plate-forme des services publics.
Elle a par ailleurs achevé la construction du pôle petite enfance, dont l’inauguration a eu lieu fin 2007. Il ne bénéficie pas de financement ANRU, mais il participe au projet d’ensemble.

3. OPCU (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), animation partenariale, suivi technique et financier du bon déroulement du Projet de Rénovation Urbaine dans sa globalité.

Éléments financiers

Le coût du projet de rénovation urbaine du quartier des Ruaults s’élève à environ 57,2 M€ HT.
La répartition des cofinancements telle qu’établie à ce jour est la suivante (% arrondis) :



La ZAC que conduit InCité représente un bilan prévisionnel d’environ 25 millions d’euros. Ce budget et son avancement sont soumis chaque année à la collectivité : c’est le compte rendu annuel à la collectivité.