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2 appartements à vendre à Saint-Michel

Quotidien • 29 juin 2021
Façade actuelle 2 rue Sanche de Pomiers, 1 rue Clare

A deux pas du marché des Capucins, immeuble de deux étages composé de 2 logements (1 T1 et 1 T2) ainsi qu’un local d’activités situé en rez-de-chaussée.

Le projet défini par inCité dans le cadre de la requalification du centre historique de Bordeaux consiste en la réhabilitation complète de l’immeuble avec des travaux de remise aux normes sur le local d’activités.

Présentation du programme :

  • Les parties communes seront rénovées.  
  • Les logements possèdent leur propre cellier en R+1.
  • Le palier du R+2 est privatisé pour la création de l’entrée du logement 2.

Prestations logements 

  • Sol parquet existant poncé et vitrifié
  • Remplacement à neuf des portes-fenêtres et fenêtres en menuiseries bois double vitrage
  • Production d’eau chaude sanitaire individuelle par chauffe-eau thermodynamique
  • Cuisine équipée
  • Radiateurs à panneau rayonnants
  • Isolant laine de bois

Dispositif : Loi vente en VIR

Livraison prévue : été 2022

Conventionnement et fiscalité

EtageTypeSurface habitablePrix TTCOccupation
1erT125,09 m² + cellier 151 000 €Locatif ou accession
2èmeT239,85 m² + cellier 194 500 €Locatif
 

Le logement 2 doit faire l’objet d’un conventionnement sans travaux en loyer social  avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (Anah) pendant une durée de 9 ans à compter de la signature du bail.

En contrepartie de l’engagement pris dans le cadre de la convention avec l’Anah, le propriétaire, peut bénéficier d’une déduction de ses revenus bruts fonciers tirés de la location du logement conventionné à hauteur de 70% des revenus locatifs pendant toute la durée de la convention,  porté à  85% (dispositif COSSE) si le choix est fait de recourir à une Agence Immobilière à Vocation Sociale .

Pour en savoir plus : découvrir le dispositif Louer clé en main de Bordeaux Métropole

Le candidat devenu propriétaire s’engagera à accorder un droit d’attribution à inCité pour la première mise en location du logement conventionné après travaux.

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Eve Nadot :

m.nadot@incite-bordeaux.fr et 05 57 19 05 97

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