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Saint-Michel

Ancien25 m2
À vendre

A deux pas du marché des Capucins, immeuble de deux étages composé de deux logements (1 T1 et 1 T2) ainsi qu’un local d’activité situé au rez-de-chaussée.
Le projet défini par inCité dans le cadre de la requalification du centre historique de Bordeaux consiste en la réhabilitation complète de l’immeuble avec des travaux de remise aux normes sur le local d’activité.
Présentation du programme

Les parties communes seront rénovées.
Les logements possèdent leur propre cellier en R+1.
Le palier du R+2 est privatisé par la création de l’entrée du logement 2.

Prestations logements

Sol, parquet existant poncé et vitrifié
Remplacement à neuf des portes-fenêtres et fenêtres en menuiseries bois double vitrage
Production d’eau chaude sanitaire individuelle par chauffe-eau thermodynamique
Cuisine équipée
Radiateurs à panneau rayonnant
Isolant laine de bois

Dispositif
Vente en VIR

Livraison prévue
Été 2022

Conventionnement et fiscalité

Étage : 1er
Type : T1
Surface habitable : 25 m² + cellier
Prix TTC : 151 000 € 
Occupation : Locatif ou accession

Étage : 2ème
Type : T2
Surface habitable : 39,85 m² + cellier 
Prix TTC : 194 500 €
Occupation : Locatif

Le logement 2 doit faire l’objet d’un conventionnement sans travaux en loyer social avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) pendant une durée de 9 ans à compter de la signature du bail.

En contrepartie de l’engagement pris dans le cadre de la convention avec l’ANAH, le propriétaire, peut bénéficier d’une déduction de ses revenus bruts fonciers tirés de la location du logement conventionné à hauteur de 70% des revenus locatifs pendant toute la durée de la convention,  porté à  85% (dispositif COSSE) si le choix est fait de recourir à une Agence Immobilière à Vocation Sociale.

Pour en savoir plus : découvrir le dispositif Louer clé en main de Bordeaux Métropole

Le candidat devenu propriétaire s’engagera à accorder un droit d’attribution à inCité pour la première mise en location du logement conventionné après travaux.

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