Îlot Nérigean Sauvageau
Restructuration d’un cœur d’îlot et production d’une nouvelle offre sociale
inCité, opérateur de la requalification du centre historique de Bordeaux, est missionnée pour la restructuration globale de plusieurs îlots dont l'îlot Nérigean Sauvageau. Pendant plus de 10 ans, inCité a restructuré, démoli, réhabilité et traité le cœur d'îlot désormais doté d'espaces extérieurs végétalisés. Au total, 48 logements ont été traités ou créés.
Localisation urbaine•Quartier Saint-Michel
Secteur réglementaire•PLU
Outils d'intervention•DUP "Aménagement" / Préemption
Opérateurs immobiliers•inCité, Gironde Habitat, Aquitanis, Domofrance, copropriétaires
INFOS-CLES
36 logements sociaux publics : 27 Gironde Habitat, 5 Aquitanis, 5 Domofrance.
4 logements en accession à la propriété
10 logements concernés par une Opération de Restauration Immobilière et 2 immeubles à l'étude préalable ORI
19 places de stationnement en rdc
Locaux communs et local de pré-collecte des déchets
4 logements en accession à la propriété
10 logements concernés par une Opération de Restauration Immobilière et 2 immeubles à l'étude préalable ORI
19 places de stationnement en rdc
Locaux communs et local de pré-collecte des déchets
ENJEUX
Recomposition urbaine à l'échelle d'un îlot
Aération du cœur d'îlot
Densification réfléchie
Création de cours végétalisées, mutualisation de l'air et de la lumière
Mixité des programmes
Création d'un habitat urbain locatif social offrant tout le confort résidentiel
Création d'une offre en accession
Aération du cœur d'îlot
Densification réfléchie
Création de cours végétalisées, mutualisation de l'air et de la lumière
Mixité des programmes
Création d'un habitat urbain locatif social offrant tout le confort résidentiel
Création d'une offre en accession
Avant • Après
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