Investir dans l’immobilier ne se résume plus à rechercher la rentabilité. Aujourd’hui, un projet d’investissement locatif peut aussi contribuer à l’intérêt général. Grâce à inCité, opérateur de proximité reconnu pour son expertise et son engagement, il devient possible d’allier performance économique, utilité sociale et impact environnemental.
Un projet d’investissement locatif qui a du sens
Un projet d’investissement locatif peut transformer un bien ancien en un logement confortable, performant et durable. En accompagnant les propriétaires bailleurs, inCité agit pour la lutte contre l’habitat indigne et les passoires thermiques, tout en favorisant la production de logements de qualité. Chaque rénovation contribue à la décarbonation du bâti, à la préservation du patrimoine et au soutien de la mixité sociale.
inCité place la dimension humaine au cœur de son action. L’objectif est d’aider les propriétaires à concrétiser leur projet dans un cadre sécurisé, tout en améliorant la qualité de vie des locataires. Ce modèle s’inscrit dans une logique gagnant-gagnant : les propriétaires valorisent leur bien et bénéficient d’avantages financiers, tandis que les habitants profitent de logements rénovés, confortables et abordables.
inCité, un partenaire engagé pour la réussite de votre projet investissement locatif
Depuis plus de vingt ans, inCité accompagne les acteurs publics et privés dans la requalification du parc de logements anciens et dégradés. Son équipe pluridisciplinaire met à profit son savoir-faire technique, juridique et financier pour faciliter chaque projet d’investissement locatif. Cet accompagnement global comprend l’analyse de la rentabilité, le conseil en investissement, la définition d’un plan de financement et le suivi des travaux d’amélioration du bien.
L’expertise d’inCité repose sur une parfaite connaissance du territoire et des dispositifs d’aide existants. En tant qu’opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’, l’entreprise guide les propriétaires dans leurs démarches administratives, le montage des dossiers de subvention et la mise en œuvre des chantiers. Son objectif est clair : lever les freins, simplifier le parcours et transformer durablement l’habitat privé.
Le dispositif Loc’Avantages, un levier fiscal et social pour les bailleurs
Pour tout projet d’investissement locatif, le dispositif Loc’Avantages constitue une formidable opportunité. Prolongé jusqu’en 2027, il permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 65 % en échange d’un loyer inférieur au marché et de travaux de rénovation énergétique.
Grâce à l’appui d’inCité, les propriétaires peuvent accéder à des subventions importantes de l’ANAH et des collectivités locales, tout en bénéficiant d’un accompagnement 100 % personnalisé. L’équipe d’inCité aide à définir le niveau de conventionnement le plus adapté (Loc 1, Loc 2 ou Loc 3), à simuler les aides et à garantir la conformité du projet. Les travaux engagés permettent souvent un gain énergétique supérieur à 35 %, améliorant ainsi le confort thermique et réduisant la facture d’énergie des futurs locataires.
Le dispositif offre ainsi une double rentabilité : financière, grâce aux aides et aux réductions fiscales, et sociale, grâce à la création de logements accessibles aux ménages modestes. C’est une manière concrète d’investir dans la transition énergétique tout en valorisant son patrimoine immobilier.
Investir pour l’avenir avec inCité
S’engager dans un projet d’investissement locatif accompagné par inCité, c’est participer à la transformation des territoires. Chaque réhabilitation contribue à la revitalisation des centres-villes, à la réduction des émissions de carbone et à la modernisation du parc immobilier existant. Pour les propriétaires, c’est une occasion unique de concilier valorisation du bien, financement des travaux et avantages fiscaux, tout en agissant pour l’intérêt collectif. Pour les locataires, c’est la promesse d’un logement rénové, sûr et confortable.
En résumé, inCité se distingue par sa capacité à faire de chaque projet d’investissement locatif un moteur de progrès économique, social et environnemental. C’est un partenaire solide, local et engagé, qui donne tout son sens à l’investissement immobilier d’aujourd’hui.
