Depuis sa création, inCité bailleur social a toujours participé aux dynamiques de production de l’offre de logement abordable. Aujourd’hui, la société gère un patrimoine situé sur trois communes : Bordeaux, Lormont et Cenon.
Avec plus de 2 000 logements, elle a su concilier l’entretien, la maintenance et l’amélioration d’un parc non conventionné de 1 200 logements construits dans les années 60 avec la production de nouvelles résidences notamment dans le centre ancien de Bordeaux. Le patrimoine d’inCité est reconnu pour être à des niveaux de loyer très accessibles, garants de notre engagement social.
Depuis quelques années, la société a poursuivi et diversifié sa production en intervenant dans les quartiers anciens et par des programmes mixtes complexes, intégrant le patrimoine d’inCité.
En associant son activité d’aménageur et de bailleur social, inCité a su créer avec le concours des collectivités – mairie de Bordeaux et Bordeaux Métropole – ainsi qu’avec ses partenaires, les conditions nécessaires à la production d’une offre locative sociale ou d’accession de grande qualité dans le centre ancien de Bordeaux :
Cette production spécifique participe à l’effort souhaité par la Ville de Bordeaux dans la production de logements locatifs sociaux en hyper centre. inCité a ainsi développé un savoir-faire dans la programmation et la conception d’immeubles ou d’îlots permettant de produire en maîtrise d’ouvrage propre.
inCité porte une attention particulière à la programmation, à l’intégration du projet dans le site, à la préservation des éléments patrimoniaux ainsi qu’aux équipements résidentiels et aux conforts d’usage.
Nos projets sont confiés à des maîtrise d’œuvre, pensés et développés dans leur conception avec une certaine approche de la frugalité (isolation grâce à l’utilisation de matériaux bio sourcées etc.).
inCité est reconnue aujourd’hui comme un véritable bailleur social de proximité c’est le fruit d’un travail mené depuis plus de 60 ans par toute une équipe au plus près de ses locataires. La construction et la gestion de logements locatifs sont en effet les deux métiers historiques d’inCité.
inCité s’attache à promouvoir avec conviction les valeurs qui fondent son action quotidienne :
De même, dans le cadre de sa politique d’attribution de logements sociaux, inCité contribue à favoriser la mixité au sein de ses résidences avec un souci permanent de maintenir la mixité sociale et les équilibres au sein de l’ensemble des résidences, et tout en veillant à faciliter les parcours résidentiels, la mobilité résidentielle et le droit au maintien dans les lieux.
inCité a ainsi la volonté de :
inCité, bailleur social gère environ 1 300 logements non conventionnés, 700 logements conventionnés et 1 résidence sociale de 32 logements gérés par le foyer « Habitat Jeune le Levain ».
inCité a toujours eu une politique volontariste concernant l’évolution et l’entretien de son patrimoine, afin de réduire l’impact des dégradations, incivilités, etc. Ses efforts constants d’entretien et de maintenance garantissent le bon état général du patrimoine.
inCité dans ses engagements quotidiens de bailleur participe à plusieurs gestions urbaines de proximité (GUP) où convergent ressources locales et compétences diverses des collectivités, gestionnaires et habitants. Leurs actions se traduisent par des engagements concrets adaptés à la réalité du terrain et surtout au bien vivre ensemble.
Aujourd’hui, l’habitat représente un lieu de vie au sein duquel les enjeux identitaires personnels et collectifs sont très importants. Habiter un lieu va bien au-delà du simple fait de se loger. Le locataire se construit un espace social particulier basé sur les relations entre les individus ainsi que sur la perception des « autres ». Tout repose sur le partenariat instauré entre inCité gestionnaire et ses locataires dont les premières attentes concernent le cadre de vie au quotidien. À ce titre, les locataires du parc d’inCité sont représentés par l’Association SEM-LM. L’association tient une permanence tous les lundis après-midi, 1 rue Jacques Camille Paris (angle rue Robert Schuman).
