Résidence Saint-Louis
Bordeaux • Rénovation aux Chartrons
Après la rénovation énergétique de la résidence Château d'eau à Mériadeck, inCité poursuit la campagne d'amélioration de son patrimoine, avec la résidence Saint-Louis dans le quartier des Chartrons.
En 2020, inCité a réalisé un audit énergétique auprès de ses locataires, qui se sont exprimés sur l’inconfort été/hiver, la production d’eau chaude sanitaire, le problème de vétusté des installations de chauffage (pannes à répétition), le confort acoustique déficient et l’étanchéité des menuiseries extérieures.
Ces travaux de rénovation vont permettre de faire baisser l'étiquette énergétique du bâtiment de C à A.
En 2020, inCité a réalisé un audit énergétique auprès de ses locataires, qui se sont exprimés sur l’inconfort été/hiver, la production d’eau chaude sanitaire, le problème de vétusté des installations de chauffage (pannes à répétition), le confort acoustique déficient et l’étanchéité des menuiseries extérieures.
Ces travaux de rénovation vont permettre de faire baisser l'étiquette énergétique du bâtiment de C à A.
Localisation urbaine •Quartier des Chartrons à Bordeaux
Bailleur social•inCité
Maîtrise d'œuvre•Rodde-Aragües Architectes, Math Ingénierie, Dekra et Gironde Coordination
Une rénovation menée avec les locataires
La parole des locataires a été recueilli lors de la phase d'études pendant l'audit énergétique réalisé fin 2020.
En mars 2023, une réunion d'information a été organisée pour le démarrage des travaux. Les résidents ont été avertis du contenu des travaux, du planning et du montant estimé de leur participation financière à ces travaux en fonction de la superficie de leur logement (sans augmentation de loyer). A l'avenir, cette rénovation va permettre une diminution du montant de la facture d'énergie des locataires.
Pendant toute la durée des travaux, une boîte aux lettres est mise à disposition des locataires pour rassembler leurs réclamations.
En mars 2023, une réunion d'information a été organisée pour le démarrage des travaux. Les résidents ont été avertis du contenu des travaux, du planning et du montant estimé de leur participation financière à ces travaux en fonction de la superficie de leur logement (sans augmentation de loyer). A l'avenir, cette rénovation va permettre une diminution du montant de la facture d'énergie des locataires.
Pendant toute la durée des travaux, une boîte aux lettres est mise à disposition des locataires pour rassembler leurs réclamations.
INFOS CLÉS
• Fin 2020 : audit énergétique auprès des locataires
• Juin 2021 : désignation de la maîtrise d'œuvre
• 2021 - Septembre 2022 : phase d'études et concertation locative
• Septembre 2022 - Janvier 2023 : consultation et choix des entreprises
• Mars 2023 : réunion d'information avec les locataires pour le démarrage des travaux
• Fin 2023 : fin des travaux
• Juin 2021 : désignation de la maîtrise d'œuvre
• 2021 - Septembre 2022 : phase d'études et concertation locative
• Septembre 2022 - Janvier 2023 : consultation et choix des entreprises
• Mars 2023 : réunion d'information avec les locataires pour le démarrage des travaux
• Fin 2023 : fin des travaux
PROGRAMME
Rénovation de l'ensemble de la résidence pour un budget total de 1 220 264€.
• Remplacement de l'isolant des combles, nettoyage et révision de la couverture tuiles, mise en place de bandeaux de rives et sous face d'avant toit en PVC et remplacement de l'ensemble des gouttières et des descentes d'eau pluviale,
• Mise en place de menuiseries extérieures en aluminium et de volets roulants neufs,
• Ravalement des façades,
• Mise en place de chaudières à condensation, d'une VMC hygroréglable B, remplacement du tableau électrique des logements et création d'un départ de chaudière,
• Pour renforcer la sécurité, mise en place de portes palières anti-effraction,
• Pour les parties communes, peinture et remplacement des sols.
• Remplacement de l'isolant des combles, nettoyage et révision de la couverture tuiles, mise en place de bandeaux de rives et sous face d'avant toit en PVC et remplacement de l'ensemble des gouttières et des descentes d'eau pluviale,
• Mise en place de menuiseries extérieures en aluminium et de volets roulants neufs,
• Ravalement des façades,
• Mise en place de chaudières à condensation, d'une VMC hygroréglable B, remplacement du tableau électrique des logements et création d'un départ de chaudière,
• Pour renforcer la sécurité, mise en place de portes palières anti-effraction,
• Pour les parties communes, peinture et remplacement des sols.
