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Je suis propriétaire

Des aides financières pour améliorer mon logement

Vous êtes propriétaire dans l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole et dans le centre historique de Libourne ?

Vous souhaitez réaliser des travaux pour rénover votre logement, améliorer ses performances énergétiques ou l’adapter à une perte d’autonomie ou autre situation de handicap ?

L’équipe d’inCité, constituée d’accompagnateurs France Rénov’ depuis le 1er janvier 2022 – missionnée par Bordeaux Métropole et la ville de Libourne – vous aide, gratuitement à monter un dossier de demande de subvention pour bénéficier d’aides financières.

Pour les propriétaires occupants, les subventions versées peuvent atteindre jusqu’à 80% du montant des travaux. Pour les propriétaires bailleurs, elles peuvent couvrir jusqu’à 70 % de la facture et se cumuler à des avantages fiscaux.

Toutes ces aides sont soumises à conditions, après avantages fiscaux.

inCité est le guichet unique permettant de centraliser et de cumuler les aides existantes au niveau national (avec l’ANAH – Agence Nationale de l’Habitat) et local.

  • L’équipe de l’Habitat privé qui accompagne les propriétaires

Aller plus loin, en découvrant les aides locales, pour l’hyper centre de Bordeaux (OPAH), le cœur de Bastide de Libourne (RU) et les 28 communes de Bordeaux Métropole (PIG).

Propriétaire occupant

inCité vous accompagne et vous conseille

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous occupez : inCité vous aide à concrétiser votre projet de travaux et son financement.

inCité est à vos côtés pour :
• Vous informer et vous aider dans la définition de votre projet de rénovation en vous apportant des solutions y compris dans la lecture des devis des entreprises.
• Réaliser une visite conseil à votre domicile.
• Vous permettre d’accéder à toutes les aides financières disponibles les plus avantageuses (en fonction des règlements d’intervention en vigueur).
• Vous accompagner dans la constitution des dossiers de demande de subvention auprès des organismes financeurs.
• Vous orienter vers des dispositifs d’avances des subventions et/ou de prêt à taux zéro pour alléger votre effort financier.


inCité vous accompagne pour accéder au dispositif d’aide de l’ANAH dans le cadre du dispositif France Rénov’ lancé par le gouvernement en janvier 2022 : l’aide « MaPrimeRénov’ Sérénité ».

Cette aide peut être sollicitée dans 3 cas de figure :
• Pour les propriétaires occupants ayant un projet global de rénovation énergétique de leur logement (bouquet de travaux) afin de le rendre plus performant sur le plan énergétique mais aussi plus sain et confortable.
• Pour les propriétaires occupants ayant la nécessité de réaliser des travaux d’adaptation de leur logement en raison de l’âge, d’un handicap, d’une maladie ou d’une perte d’autonomie.
• Pour les propriétaires occupants dont le logement cumule plusieurs désordres et nécessitant des travaux lourds (problèmes structurels au niveau de la toiture, du plancher et/ou des murs, électricité dangereuse, absence de système de chauffage, absence d’évacuation des eaux usées…).

> Vous êtes intéressé.e.s et vous souhaitez commencer dès maintenant ?
Créez votre profil sur le site de l’ANAH. Munissez-vous de votre dernier avis d’imposition et conserver votre identifiant et votre mot de passe.

> Vous avez une question ?
inCité vous répond dans la « foire aux questions ». Elle regroupe vos interrogations les plus fréquentes.

Attention !
L’ANAH propose plusieurs dispositifs d’aides dans le domaine de la rénovation énergétique.
inCité vous accompagne avec une seule d’entre elles, l’aide « MaPrimeRénov’ Sérénité ».

Des aides pour réhabiliter et louer votre bien.

Vous êtes propriétaires d’un bien à rénover pour le louer : pour accéder à l’accompagnement d’inCité, vous devez nous retourner la fiche Mon projet et moi, à l’adresse mail : aideauxtravaux@incite-bordeaux.fr

L’équipe d’inCité est à vos côtés pour :

  • Réaliser une visite conseil à domicile et établir une étude de faisabilité.
  • Vous informer et vous conseiller dans votre projet de rénovation de façon indépendante, y compris dans la lecture des devis des entreprises.
  • Vous permettre d’accéder aux aides financières disponibles les plus avantageuses.
  • Vous accompagner dans la constitution des dossiers de demande de subvention auprès des organismes financeurs.

Vos avantages :

  • Des avantages fiscaux pendant la durée de la convention (6, 9 ou 12 ans).
  • La valorisation pérenne de votre patrimoine.
  • Des subventions de l’Etat (ANAH), des communes et intercommunalités, valables sur les travaux et sur les honoraires d’architecte.

Pour en savoir plus :
-> Sur les critères d’éligibilité : ANAH
-> Sur les avantages fiscaux et les garanties lors de la mise en location : Bordeaux Métropole
-> Réduction d’impôts pour les propriétaires bailleurs : Loc’Avantages – ANAH
-> Simuler votre projet : Loc’Avantages – ANAH

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Ils l’ont fait !

Grâce à l’accompagnement d’inCité, ils ont pu concrétiser leur projet.

M. et Mme Marcqueil à Lormont

• Contexte : une maison très dégradée en plein cœur de ville près des services et commerces de proximité, occupée depuis leur enfance par deux parents âgés. Ce logement ne répond plus aux conditions d’habitabilité d’aujourd’hui ; toilettes à l’extérieurs, chambre sans fenêtre, absence de chauffage central, électricité vétuste, absence de ventilation et d’isolation, absence d’eau chaude sanitaire, salle de bain peu accessible, fenêtres en mauvais état, présence de plomb dans le réseau d’eau potable, problèmes liés au réseau d’assainissement. Des travaux conséquents se sont imposés pour répondre à tous ces désordres.
• Montant des travaux : 58 731 €
• Montant des subventions: 56 539 € (ANAH + Bordeaux Métropole + Ville de Lormont + Département + CARSAT + Fondation Abbé Pierre)
• Reste à financer : 2191 €, financés grâce à un prêt sans hypothèque à taux zéro de Procivis, sur 96 mois à hauteur de 23 €/mois. Toutes les subventions ont été avancées pour payer directement les artisans grâce à un dispositif créé spécialement par Bordeaux Métropole, le Crédit municipal de Bordeaux et inCité
Réhabilitation d’un logement insalubre de propriétaires occupants pour leur permettre de continuer de vivre dans leur logement malgré les difficultés liées à l’âge

M. et Mme Dubois au Bouscat

• Contexte : une maison des années 1950, occupé par une famille depuis les années 1990, n’a jamais fait l’objet de travaux d’amélioration thermique ; le logement est difficile à chauffé, très humide avec la présence de moisissures récurrente. La famille dépense une part importante de son budget pour payer les factures d’énergie.
• Montant des travaux : 48 568 € (changement des menuiseries, porte d’entrée, isolation thermique de murs, des combles perdus, ventilation mécanique avec contrôle hygrométrique, réfection de la toiture et des zingueries)
• Montant des subventions : 18 500 € (ANAH + Ville du Bouscat + Bordeaux Métropole)
• Reste à financer : 30 068 €, financés grâce à un éco-prêt à taux zéro de 30 000 €
Amélioration thermique d’un logement d’une famille qui a souhaité prendre les choses en main pour ne plus subir son logement

Mme Boulan à Cenon

• Contexte : Mme Boulan occupe une maison de plein pied à proximité des services et commerces de proximité. Elle souhaite pouvoir continuer de vivre dans son logement mais rencontre des difficultés pour enjamber la baignoire de sa salle de bain en toute sécurité.
• Montant des travaux : 8 932 € (remplacement de la baignoire par une double à l’italienne, installation de barres de douche et d’un siège escamotable)
• Subventions cumulées : 7 937 € (ANAH + Bordeaux Métropole + Ville de Cenon + Caisse de retraite)
• Reste à financer : 996 €, financés par l’épargne de la propriétaire
Adaptation d’une salle de bain à une situation de handicap

Mme Leman à Bordeaux

• Contexte : une maison très dégradée vacante en plein cœur de ville près des services et commerces de proximité, léguée en héritage à Mme Leman
• Montant des travaux : 106 140 € (rénovation complète et isolation performante, utilisation de matériaux nobles et pérennes)
• Montant du loyer après travaux : 6.70 €/m², soit 583 € pour un T4
• Montant des subventions : 59 050 € (ANAH + Ville de Bordeaux + Bordeaux Métropole)
• Reste à financer : 47 090 €, financés grâce à un prêt travaux et à un éco-prêt à taux zéro
• Avantages fiscaux : déficit foncier et dispositif Cosse
Réhabilitation d’un logement familial très dégradé aujourd’hui vacant à Bordeaux

• Je suis propriétaire occupant
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• Je suis propriétaire bailleur
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Pour en savoir plus, contacter inCité
->aideauxtravaux@incite-bordeaux.fr
->05 56 50 20 10

Permanence téléphonique :
Mardi • 9h à 12h
Jeudi • 14h à 17h