Je suis un opérateur immobilier
Je suis investisseur, que je sois une personne physique, professionnel de la rénovation patrimoniale, gestionnaire de biens et/ou marchand de biens, promoteurs…
- Je cherche à investir pour me constituer un patrimoine ou pour réaliser une opération à la revente et je souhaite des informations et des conseils sur les attendus et obligations d’un investisseur en centre ancien, les possibilités d’aide au financement des travaux.
- J’ai identifié un bien à acquérir et je souhaite des informations et des conseils sur les conditions dans lesquelles je vais pouvoir réaliser mon opération : programme, obligations réglementaires, aides financières, loyers et prix de sortie…
- Je suis en prospection d’un bien à acquérir et je souhaite connaitre les biens en commercialisation par inCité.
- Je suis devenu propriétaire d’un bien et souhaite des informations et des conseils sur les attendus et obligations d’un investisseur en centre ancien, les possibilités d’aide au financement des travaux.
Nos biens à vendre
inCité m’accompagne
- Pour bénéficier d’aides financières : inCité est opérateur de Bordeaux Métropole pour la mobilisation de financements d’aide à la réhabilitation : ANAH, PIG, OPAH…
Pour en savoir plus :
-> Consultez notre page je suis propriétaire bailleur
- Pour définir mon programme : typologies des logements, attendus et obligations au titre de la qualité d’usage et la performance des logements (thermique, phonique, surfaces…) du confort résidentiel (stationnement, locaux communs…) ;
- Pour m’aider à anticiper et à préparer le conventionnement social ou très social de logements, voici un extrait de l’article concernant l’obligation de création de logement social en secteur PLU (règlement de la zone UP1) :
1.3.3. Conditions particulières relatives à la diversité sociale, à l’habitat et au logement
Au titre de la diversité sociale de l’habitat et du logement, les occupations et utilisations du sol sont soumises, le cas échéant, aux dispositions suivantes :
1.3.3.2. Secteur de diversité sociale
Dans les secteurs de diversité sociale repérés au plan de zonage au 1/5000°, toute opération ou aménagement doit comporter une part de logements locatifs sociaux financés par un prêt aidé de l’Etat, et/ou conventionnés avec l’ANAH en application du Code de la construction et de l’habitation.
Lors de toute opération concourant à la création et/ou à la réhabilitation de 3 logements et plus, dont au moins un en usage locatif, 35 % du nombre de logements doit être destiné au logement locatif social (avec arrondi du résultat à l’unité inférieure). »
- Pour valoriser mon patrimoine ;
- Pour attribuer puis gérer les logements conventionnés : mise en location de mes biens, mise en relation avec le gestionnaire (agences immobilières à vocation sociale) ;
- Pour aménager et gérer le ou les locaux commerciaux et définir les stratégies immobilières dédiées à l’économie de proximité.
Ils ont investi avec nous !
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