Restructuration complète d'un ensemble immobilier privé
9 rue des Bouviers, 6-8 rue Planterose
Dans le cadre de la concession d’aménagement pour la requalification du centre historique de Bordeaux, inCité a acquis trois immeubles extrêmement dégradés pour produire un ensemble restructuré de 8 logements dont 3 logements sociaux privés à Saint-Michel. Après consultation, inCité a revendu l’ensemble à un investisseur qui a réalisé les travaux selon le programme défini.
Localisation urbaine•Saint-Michel
Secteur réglementaire•P.L.U.
Outils d’intervention•PRI Ste-Croix St-Michel, DUP ORI avec acquisitions
Opérateur immobilier•Delis Groupe
Architecte•Sarl Fort & Salier
Avancement de l'opération
• Acquisition : entre 2009 et 2014
• Revente : juillet 2018
• Livraison : janvier 2020
• Revente : juillet 2018
• Livraison : janvier 2020
Infos clés
Programme • vente à un investisseur avec cahier des charges en vue de la restructuration globale Attribution des logements • réservée à inCité pour les 3 logements conventionnés.
Aide aux travaux • accompagnement et conseils d’inCité pour les aides OPAH, subventions à hauteur de 80 % pour les 3 logements conventionnés.
Gain énergétique • + 80 %
Relogement • 3 ménages relogés à immédiate proximité
Aide aux travaux • accompagnement et conseils d’inCité pour les aides OPAH, subventions à hauteur de 80 % pour les 3 logements conventionnés.
Gain énergétique • + 80 %
Relogement • 3 ménages relogés à immédiate proximité
Programme
Restructuration complète des 3 immeubles
• Jumelage des immeubles et création de logements traversants.
• Démolition du corps du bâtiment sur cour pour aérer le coeur d’îlot
• Réalisation de 3 cours privatives avec traitement paysager
• Travaux : réhabilitation tout corps d’état et traitement des
espaces extérieurs.
• Logements : 8 dont 1 maison T5 avec cour et 3 logements conventionnés sociaux et très sociaux avec locaux communs 1 T2 de 51 m2 à 308 €/mois et 2 T3 de 77 m2 à 566 €/mois et 81 m2 à 597 €/mois.
• Jumelage des immeubles et création de logements traversants.
• Démolition du corps du bâtiment sur cour pour aérer le coeur d’îlot
• Réalisation de 3 cours privatives avec traitement paysager
• Travaux : réhabilitation tout corps d’état et traitement des
espaces extérieurs.
• Logements : 8 dont 1 maison T5 avec cour et 3 logements conventionnés sociaux et très sociaux avec locaux communs 1 T2 de 51 m2 à 308 €/mois et 2 T3 de 77 m2 à 566 €/mois et 81 m2 à 597 €/mois.
Avant • Après
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