Libourne
Ancien•266 m2
À vendre
inCité accompagne la ville de Castillon-la-Bataille dans son projet urbain ambitieux de renouveau et de revitalisation de son centre bourg par un plan d’actions pluriannuel.
Dans ce cadre, inCité propose à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) un ensemble immobilier mixte entièrement réhabilité et remis à neuf, associant le cachet architectural existant (conservation des éléments architecturaux remarquables de façade) tout en bénéficiant du confort d’un bâtiment neuf et de bonnes performances énergétiques.
Située en cœur de ville, à proximité immédiate de commerces et la gare SNCF (à 2 minutes en voiture, 7 minutes à pied), cet immeuble est composé d’un commerce en rez-de-chaussée et de 3 logements dans les étages.
Une opération rare en cœur de ville, qui n’attends plus que vous !
Dans ce cadre, inCité propose à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) un ensemble immobilier mixte entièrement réhabilité et remis à neuf, associant le cachet architectural existant (conservation des éléments architecturaux remarquables de façade) tout en bénéficiant du confort d’un bâtiment neuf et de bonnes performances énergétiques.
Située en cœur de ville, à proximité immédiate de commerces et la gare SNCF (à 2 minutes en voiture, 7 minutes à pied), cet immeuble est composé d’un commerce en rez-de-chaussée et de 3 logements dans les étages.
Une opération rare en cœur de ville, qui n’attends plus que vous !
Informations clés
• Disponibilité : Livraison en 2027
• Type de vente : Vente en VEFA en bloc
• Frais de notaire réduit, PTZ
• Profil acquéreur : Investisseur ou Propriétaire occupant
• Prix de vente en bloc : 476 000 € HT (hors honoraires et frais de notaire)
Local commercial
• Adresse : 18 rue Victor Hugo – 33350 Castillon la Bataille
• RDC : 109 m² avec avec patio et cave de 31 m²
• Prix de vente : 171 902 € TTC
Logements
• Adresse : 1, impasse Anatole France – 33350 Castillon la Bataille
• R+1 : T3 avec terrasse et balcon
• R+2 : Studio avec balcon
• R+2 & R+3 : T3 duplexe
• Accès indépendants via un escalier extérieur
• Prix de vente : A partir de 73 200 € TTC
Un chiffrage estimatif des travaux d’aménagement intérieur peut être proposé sur demande.
Espaces communs extérieurs aux logements
• Visiophone et portail motorisé avec accès sécurisé par badge vigik
• Cour proposant des stationnement privatifs :
– une zone de parking pour 3 véhicules
– une zone de stationnement pour 2 roues
• Local ordures ménagères, local de service, local vélos
• Espaces extérieurs agréables et végétalisés : jardin, patio, terrasse, balcon et pergola bois
