Brazza
Local commercial
À louer
UN IMMEUBLE POUR LES ARTISANS !
Implantez votre atelier dans un immeuble dédié aux artisans, au cœur du nouveau quartier Brazza à Bordeaux !
13 cellules de 125 m² à 245 m² seront livrées au 2ème trimestre 2026.
Visualisez votre future espace professionnel en vidéo et en 3D en cliquant ici
Découvrez notre plaquette de présentation avec descriptifs et plans de nos locaux d’activités en cliquant ici
EMPLACEMENT & QUARTIER
• Située rive droite à Bordeaux, à seulement 15 mins de son cœur historique.
• Un emplacement privilégié, au sein du nouveau quartier habité de Brazza.
• Proche de la zone de passage très empruntée des quais et de son espace piéton boisé du « Parc aux Angéliques » suivant la rive des quais.
ACCÉSSIBILITÉ
• Au pied du pont Chaban Delmas, permettant l’accès rapide d’une rive à l’autre.
• Proche des transports en commun :
– à 800 m de l’arrêt de TRAM B « Cité du Vin ».
– à moins de 200 m de l’arrêt de BUS « Quai de Brazza » pour les lignes n°25 et n°61.
– à moins de 10 minutes à vélo de la GARE SNCF de Cenon.
CONNECTIVITÉ
• 2 900 m² dédié aux professionnels permettant de favoriser échanges, idées, entraide…
• Mutualisation des équipements du bâtiment pensés spécifiquement pour s’adapter aux contraintes des activités productives et artisanales.
PRESTATIONS CELLULES
• 13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages), avec hauteurs sous plafond de : 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
• Isolation thermique du bâtiment. Tableau électrique vierge. Stores solaires façade sud.
• Climatisation, radiateurs, WC, lave mains et VMC dans les sanitaires.
• Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
PRATICITÉ
• Accès à l’immeuble sécurisé par contrôlé d’accès (style Vigik).
• En rez-de-chaussée : parking de livraison de 18 m x 3.5 m avec dispositif de livraison directe aux coursives des étages depuis la rue ; 17 places de stationnement en parking collectif fermé avec porte basculante motorisée; local vélos de 33 m² fermé ; 3 boxes individuels.
• A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
