Location de local commercial à Bordeaux Lac
Implantez votre entreprise au cœur du projet Cardinal Richaud, au nord de Bordeaux, dans le prolongement du quartier Ginko et à proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
9 ateliers de 82 m² à 162 m² sont disponibles à la location pour un total de 1 140 m²pouvant accueillir artisans et entreprises locales.
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ENVIRONNEMENT
• Au nord de la commune de Bordeaux, idéalement située entre la voie de tramway et la rocade, dans la continuité de l’écoquartier Ginko et à proximité du lac et de la zone commerciale Bordeaux Lac.
• Les bâtiments aux toitures végétalisées et équipées de panneaux photovoltaïques s’articulent autour d’un cœur d’îlot paysager de près de 1 500 m², favorisant convivialité, échanges et tranquillité. Le jardin central est accessible depuis les ateliers en rez-de-chaussée.
• Possibilité de développer des synergies avec les entreprises et activités voisines déjà présentes du secteur tertiaire (Centres de Formation des Apprentis de la CMA, hôtels, Palais des congrès, Casino Barrière…).
ACCÉSSIBILITÉ
• A moins d’1 minute en voiture de la sortie rocade et à 5 minutes à pied de l’arrêt “Palais des congrès” du Tramway C & du Bus 32.
• Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre.
PRESTATIONS ATELIERS
• Chaque atelier est desservi par une voirie privative.
• Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
• Accès piéton aux ateliers par clés et commande automatique pour les portes sectionnelles. Accès aux locaux poubelles et vélos (situés dans le bâtiment B) sécurisé par VIGIK ou digicode.
• Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
• Fourniture et mise en œuvre d’une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l’atelier (petite mezzanine) avec hauteur sous dalle d’environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d’environ 4,65m.
• Plancher bas en béton armé (portance : 1 000 kg/m²), finition brute.
• Plancher haut en prédalle ou dalle coulée (portance : 1 000 kg/m²), finition quartzée (saupoudrage sur béton frais) et isolation thermique en sous-face de dalle.
Les travaux d’aménagement intérieurs devront être réalisés par les futurs preneurs et feront l’objet d’une autorisation de travaux.
