Location de local commercial à Brazza
UN IMMEUBLE POUR LES ARTISANS !
Implantez votre atelier dans un immeuble dédié aux artisans, au cœur du nouveau quartier Brazza à Bordeaux !
13 cellules de 150 m² à 285 m² disponible à la location dès cet été 2026.
Visualisez votre future espace professionnel en vidéo et en 3D en cliquant ici
Découvrez notre plaquette de présentation en cliquant ici
EMPLACEMENT & QUARTIER
• Située rive droite à Bordeaux, à seulement 15 mins de son cœur historique.
• Un emplacement privilégié, au sein du nouveau quartier habité de Brazza.
• Proche de la zone de passage très empruntée des quais et de son espace piéton boisé du « Parc aux Angéliques » suivant la rive des quais.
ACCÉSSIBILITÉ
• Au pied du pont Chaban Delmas, permettant l’accès rapide d’une rive à l’autre.
• Proche des transports en commun :
– à 800 m de l’arrêt de TRAM B « Cité du Vin ».
– à moins de 200 m de l’arrêt de BUS « Quai de Brazza » pour les lignes n°26, n°61 et N7.
– à moins de 10 minutes à vélo de la GARE SNCF de Cenon.
PRESTATIONS CELLULES
• 13 cellules lumineuses sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 étages), avec hauteurs sous plafond de :
1er + mezzanine : 5.7 m | 3ème : 3 m | 4ème : 3.26 m
• Isolation thermique du bâtiment. Tableau électrique vierge. Stores solaires façade sud.
• Climatisation partielle, WC, laves mains et VMC dans les sanitaires.
• Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
PRATICITÉ
• Immeuble de 2 900 m² avec accès à l’immeuble sécurisé par contrôlé d’accès, style Vigik.
• En rez-de-chaussée : parking de livraison de 18 m x 3.5 m avec dispositif de livraison directe aux coursives des étages depuis la rue ; 17 places de stationnement en parking fermé avec porte basculante motorisée ; local vélos fermé de 33 m² ; 3 boxes individuels.
• A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x 2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
