Le Haillan
Local commercial
À louer
LE “VILLAGE DES ARTISANS”
Rejoignez le “Village des artisans” : une opération originale et vertueuse du parc artisanal “Cinq Chemins” au Haillan, située au cœur de l’OIM Aéroparc.
Découvrez cet agréable espace accessible et fonctionnel, réparti sur 4 “maisons”.
2 “maisons” proposant 10 ateliers à la location de 47m2 à 360m2 avec mezzanines qui seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Découvrez notre plaquette de présentation avec descriptifs et plans de nos locaux d’activités en cliquant ici
ENVIRONNEMENT
• Au sud ouest de la commune du Haillan, dans la nouvelle Zone d’Activité Economique des Cinq Chemins, au niveau du giratoire Cinq Chemins situé au nord du Boulevard Technologique reliant le Haillan et l’aéroport de Bordeaux Mérignac (à moins de 2 kms).
• Dans l’environnement apaisé du “village des artisans” composé de 4 “maisons” artisanales, d’espaces végétalisés et de stationnements.
• A proximité de tous services et commerces (boulangerie, tabac, station essence etc…) au niveau de l’intersection passante de la D211 / avenue de Magudas.
ACCÉSSIBILITÉ & PRATICITÉ
• A 5 minutes en voiture de l’échangeur 9 de la rocade de Bordeaux. A 4 minutes du centre ville du Haillan. A 7 minutes de l’aéroport de Mérignac.
• Piste cyclable connectant le “village” au centre ville du Haillan à – de 10 mins à vélo.
• Transports en commun : ligne de bus 30 et 39, arrêt “Cinq Chemins”.
• 15 places de parking dédiées. 1 place PMR. 1 aire de livraison.
• Parking avec porte motorisée et sécurisé (badge type “Vigik”).
PRESTATIONS ATELIERS
• Livrés bruts. Sol en dalle quartzé d’1t/m². Isolation extérieure sur toutes les parois.
• Hauteur sous plafond de 6m. Hauteur d’accès de 3m (porte sectionnelle).
• Mezzanine avec escalier d’accès représentant 50% de la surface du sol et pouvant supporter une charge de 250kg/m².
• Spécificité “maison” A : débords de toitures pour protéger des intempéries lors des chargements/déchargements
• Spécificité “maison” B : tous les ateliers sont traversants et possèdent des débords de toitures sur les façades sud & est pour protéger des intempéries et du soleil.
CONNECTIVITÉ
• Mutualisation de certains équipements (aire de livraison, parking PMR…) et partage d’espaces communs extérieurs privatifs agréables, avec aire de pique-nique.
• Convivialité du “village” permettant de favoriser échanges, idées, entraide…entre professionnels ; qu’ils soient locataires ou propriétaires (“maisons” C et D).
• Gestion de l’ensemble immobilier en copropriété.
