Local commercial
À louer

ENVIRONNEMENT & QUARTIER
• Au nord de la commune de Bruges, entre la rocade et la voie de tramway.
• Un quartier en pleine mutation, passant et habité à deux pas de la gare SNCF de Bruges.
• Entourée de nombreux locaux d’activités, d’un pôle médical majeur, la Polyclinique Jean Vilar et un centre de formation par apprentissage accueillant près de 900 étudiants : l’UIMM – Union des Industries et Métiers de la Métallurgie Aquitaine.
• Le réaménagement du quartier – 5 îlots de 38 000 m² – offrira de nouveaux espaces publics avec plus de végétation et un rééquilibrage du partage de la voirie au profit des vélos et piétons.

ACCÉSSIBILITÉ
• A moins d’1 minute en voiture de la rocade et à 1 minute de la gare de Bruges.
• Piste cyclable connectant Terrefort au centre ville de Bruges à 5 minutes en vélo.
• 12 places de stationnement : 8 places de stationnement extérieures dont 2 PMR en rez-de-chaussée + 4 places de stationnement extérieur non couvertes.
• Transports en commun : Tram C & Bus n°70 & n°72 : Arrêt “Gare de Bruges”

PRESTATIONS ATELIERS
• Bâtiment composé d’1 rez-de-chaussée et de 2 étages avec ascenseur (630kg) :
– Au RDC : 2 ateliers avec mezzanines pour accueillir des activités artisanales
– Au R+1 : 2 bureaux pour PME/PMI
– Au R+2 : 2 bureaux pour PME/PMI
• Bureaux livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner : menuiseries extérieures et intérieures ; pompe à chaleur ; compteur 12kVA ; sanitaire, robinetterie ; sols (moquette) murs (peinture) et faux plafond acoustique.
• Ateliers/locaux d’activités livrés brut et béton, isolés et fluides en attentes avec compteurs 36 kVA triphasé.
– Au rez-de-chaussée : charge d’exploitation de plancher 1t/m².
– Sol des mezzanines en PVC et charge de 250 daN/m².
• Les travaux d’aménagement intérieurs devront être réalisés par les futurs preneurs et feront l’objet d’une autorisation de travaux.
• Gestion des espaces communs par une Association Syndicat Libre.