Le centre commercial Europe recherche des porteurs de projets. Candidatez à notre appel à manifestation d’intérêt !
Cet appel à manifestation d’intérêt est ouvert à tous les porteurs de projet désirant contribuer à la vie du quartier du Grand Parc avec une activité commerciale qui complètera l’offre existante du Centre Europe. Candidatez jusqu’au 3 septembre.
Un lieu central et en plein essor !
Le centre commercial Europe fait l’objet d’une redynamisation visant à le repositionner comme un lieu attractif, actif et ancré dans son environnement au cœur du quartier du Grand Parc.
Des actions de revalorisation ont déjà été engagées, avec notamment, la remise en état d’une dizaine de cellules vacantes puis leur commercialisation
Cette opération s’inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier du Grand Parc initié par Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux.
Cette requalification représente une réelle opportunité pour un porteur de projet souhaitant s’installer dans des conditions financières particulièrement favorables.
Par sa configuration et sa visibilité, en rez-de-chaussée, les locaux proposés à la commercialisation offrent un potentiel pour l’accueil d’une activité commerciale, susceptible de contribuer à l’animation et l’attractivité du Centre Europe.
L’appel à manifestation d’intérêt porte sur 2 locaux d’activités commerciales.
Description des 2 locaux commerciaux disponibles
- inCité gestionnaire du centre commercial Europe assurera la remise en état respectant les normes ERP et PMR avec la réalisation de travaux de second œuvre : sols, peinture, platerie, sanitaires, robinetterie, évier.
- Les travaux d’aménagement intérieurs seront réalisés par les futurs preneurs et feront l’objet d’une autorisation de travaux.
Local de 293 m²
- Prix au m² annuel : 85€/m²/an/HT/HC
- Bail de courte durée
- Hauteur sous plafond : 2.45 m à 2.64 m
- Réglementation : ERP 5 ème catégorie
- Etat : Espace non réhabilité
- TF/TOEM : à communiquer ultérieurement
- Prévisions charges : à communiquer ultérieurement
Local de 190 m²
- Prix au m² annuel : 85€/m²/an/HT/HC
- Bail de courte durée
- Hauteur sous plafond : 2.45 m à 2.64 m
- Etat : Espace réhabilité
- Espace terrasse : à venir après déconstruction
- TF/TOEM : à communiquer ultérieurement
- Prévisions charges : à communiquer ultérieurement
Le Grand Parc, un quartier de Bordeaux à fort potentiel !
- Locaux situés au cœur du Grand Parc comptant plus de 4 000 logements et 11 000 habitants.
- Une position centrale place de l’Europe : un espace public de 24 000 m² récemment réaménagé.
- Un environnement commercial existant avec 14 boutiques : alimentation, santé & bien-être, services publics et commerces spécialisés…
- À proximité d’équipements publics structurants : piscine municipale, salle des fêtes, école Condorcet, bibliothèque, centre social, église et maison du projet du Grand Parc…
- Un quartier en pleine mutation grâce à un projet de renouvellement urbain majeur :
– réhabilitation de logements existants et construction de nouvelles résidences,
– tout nouveau parc paysager incluant plateaux sportifs, jardins partagés, aire de jeux…
Accessibilité du site : un centre commercial connecté
- 233 places de parking sur la place de l’Europe.
- Nouvelle voie verte dédiée aux piétons et cyclistes reliant directement le centre commercial à la station de tramway C.
- Stationnements vélos avec arceaux sécurisés.
- Stationnement public, PMR et livraison à proximité immédiate.
- Transports en commun :
– TRAM C : Station “Grand Parc”
– BUS n°15 & 82 : Arrêt “Place de l’Europe”.
– LE VELO (vélos en libre-service de la ville) : Station “Place de l’Europe”
Comment candidater ?
Le dossier de candidature du porteur de projet devra comprendre les éléments suivants :
- Présentation du candidat et/ou de l’entreprise
- Présentation de votre projet
- Modèle économique : budget prévisionnel annuel & mensuel
- Plan de financement
Envoyer votre dossier à : commercialisation@incite-bordeaux.fr
Date limite de dépôt des dossiers : 3 septembre 2026
