Construction de 36 logements sociaux au Grand Parc
La résidence Jasminéa
La résidence Jasminéa construite par inCité entre 2012 et 2014, vient compléter le parc de logements dont le bailleur social est propriétaire au Grand Parc, dans le centre-ville, à Bordeaux mais aussi à Cenon et Lormont.
Localisation urbaine•Grand Parc Bordeaux
Opérateur immobilier•inCité
Architecte•Leibar & Seigneurin
Une résidence à l'entrée du Grand Parc
inCité, bailleur social historique du Grand Parc a utilisé un terrain lui appartenant dans le quartier pour construire une résidence proposant 36 nouveaux logements sociaux.
De la même manière qu’inCité l’avait fait avenue Emile Counord pour la résidence Arc-en-ciel, le souhait du bailleur a été de réaliser une opération à la lisière du Grand Parc permettant de relier de manière douce et harmonieuse le grand ensemble du Grand Parc à l’habitat urbain de type « échoppe », côté rue Mandron.
De la même manière qu’inCité l’avait fait avenue Emile Counord pour la résidence Arc-en-ciel, le souhait du bailleur a été de réaliser une opération à la lisière du Grand Parc permettant de relier de manière douce et harmonieuse le grand ensemble du Grand Parc à l’habitat urbain de type « échoppe », côté rue Mandron.
Avancement de l'opération
Obtention permis de construire • juillet 2011
Dépôt du dossier de financement • octobre 2011
Démarrage de chantier • septembre 2012
Inauguration • 1er mars 2014
Dépôt du dossier de financement • octobre 2011
Démarrage de chantier • septembre 2012
Inauguration • 1er mars 2014
Infos clés
Logements • 36, répartis sur 3 entrées et 4 niveaux : 26 PLUS et 10 PLAI comprend 12 T2,16 T3 et 8 T4.
Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Places de parking disponibles • 36, dont 29 couvertes et 7 en extérieur ; les places ne sont pas rattachées aux logements.
Coût • environ 5 000 000 € financés par les subventions et les emprunts. inCité a apporté 10% de fonds propres.
Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Places de parking disponibles • 36, dont 29 couvertes et 7 en extérieur ; les places ne sont pas rattachées aux logements.
Coût • environ 5 000 000 € financés par les subventions et les emprunts. inCité a apporté 10% de fonds propres.
Programme
Le projet situé à l’angle des rues Mandron et Camille Paris avait notamment pour objectif de venir renforcer l’identité végétale du Grand Parc, le bâtiment offrant une nouvelle perspective et une nouvelle entrée à ce quartier. C’est après un concours d’architecte que l’agence Leibar et Seigneurin a été désignée pour son projet qui a reçu les félicitations de la Commission d’avant-projet de la Ville de Bordeaux.
Ainsi, inCité bailleur social a souhaité conserver les cèdres et peupliers existants, arbres majeurs qui structurent et qualifient la parcelle au nord, mais aussi renforcer les plantations au sud par des arbres de hautes tiges.
• La résidence de 36 logements sociaux offre :
Un confort d’usage des logements qui sont tous traversants (seuls les T2 sont mono-orientés au sud) et disposent d’espaces de vie généreux.
• Une qualité environnementale et des performances énergétiques de type BBC grâce à d’importantes surfaces vitrées orientées au sud, aux apports solaires réduisant les besoins de chauffage, aux loggias qui prolongent naturellement les pièces de jour et contribuent également au confort thermique du logement en été, etc.
Ainsi, inCité bailleur social a souhaité conserver les cèdres et peupliers existants, arbres majeurs qui structurent et qualifient la parcelle au nord, mais aussi renforcer les plantations au sud par des arbres de hautes tiges.
• La résidence de 36 logements sociaux offre :
Un confort d’usage des logements qui sont tous traversants (seuls les T2 sont mono-orientés au sud) et disposent d’espaces de vie généreux.
• Une qualité environnementale et des performances énergétiques de type BBC grâce à d’importantes surfaces vitrées orientées au sud, aux apports solaires réduisant les besoins de chauffage, aux loggias qui prolongent naturellement les pièces de jour et contribuent également au confort thermique du logement en été, etc.
