Ilot Fusterie - place Molinier
D’un parking à une place : recomposition urbaine et restauration immobilière
Le bâti des immeubles 15, 17, 19-21 rue de la Fusterie était vétuste et formait avec l'espace public un ensemble urbain asphyxié. inCité a combiné plusieurs actions pour concourir à l'aménagement de ce nouvel espace public et des immeubles environnants : démolition, recyclage avec production de logements sociaux publics et privés, opération de restauration immobilière... Plus qu'une réhabilitation, il s'agit d'une opération de recomposition urbaine. Ainsi, le jumelage de 3 immeubles dont 1 fut démoli et reconstruit sur une emprise plus réduite a permis d'aménager une placette ensoleillée qui participe au renouvellement et à la mise en valeur du quartier Saint-Michel.
Localisation urbaine •Quartier Saint-Michel
Opérateur immobilier•inCité, Ville de Bordeaux, Pitoun Gestion
Architecte•Bruno Phiquepal
LES ENJEUX
De la réhabilitation d'un immeuble au traitement de l'espace public
Création de plus grands logements par jumelage des plateaux
Réhabilitation alliée à une réalisation contemporaine
Création de plus grands logements par jumelage des plateaux
Réhabilitation alliée à une réalisation contemporaine
LES INFOS-CLES
2003 : 1ère étude préalable et acquisition de l'immeuble 19 rue des Pontets
2004-2006 : acquisition par inCité des différents immeubles de l'Eperon
2006 : revente avec cahier des charges à un investisseur
2009 : livraison de l'opération l'Eperon 15,17,19-21 rue de la Fusterie
2012 : revente du 19 rue des Pontets à inCité bailleur social
2015 : livraison par inCité bailleur social de 4 logements 19 rue des Pontets
2013 : DUP et obligation de travaux 21 rue des Pontets
2020 : acquisition immeuble 30, rue de la Fusterie à l'amiable
2004-2006 : acquisition par inCité des différents immeubles de l'Eperon
2006 : revente avec cahier des charges à un investisseur
2009 : livraison de l'opération l'Eperon 15,17,19-21 rue de la Fusterie
2012 : revente du 19 rue des Pontets à inCité bailleur social
2015 : livraison par inCité bailleur social de 4 logements 19 rue des Pontets
2013 : DUP et obligation de travaux 21 rue des Pontets
2020 : acquisition immeuble 30, rue de la Fusterie à l'amiable
PROGRAMME
Opération l'Eperon (2009 - Pitoun Gestion)
6 logements dont 2 conventionnés et 1 au rdc accessible aux personnes à mobilité réduite
1 local d'activité
Locaux communs (vélos et poubelles)
Relogement d'un ménage du quartier
6 logements dont 2 conventionnés et 1 au rdc accessible aux personnes à mobilité réduite
1 local d'activité
Locaux communs (vélos et poubelles)
Relogement d'un ménage du quartier
Avant • Après
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