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Ilot Carpenteyre

Restructuration d’un cœur d’îlot et création d’une nouvelle façade urbaine

inCité, opérateur de la requalification du centre historique de Bordeaux, est missionnée pour la restructuration globale de plusieurs îlots dont l'îlot Carpenteyre. Au total, logements ont été réalisés dont 16 neufs et réhabilités, 20 logements en loyer social, 15 en loyer libre, 6 en accession à la propriété ainsi qu'un équipement culturel de proximité.
Localisation urbaineQuartier Saint-Michel
Secteur réglementaireSecteur sauvegardé et PLU
Outils d'interventionDUP "Aménagement" / Préemption
Opérateurs immobiliersinCité, Aquitanis, Ville de Bordeaux, opérateurs privés

Le temps de la restructuration : de 2003, 1ère acquisition publique à 2020, dernière livraison d'une maison en accession.
14 logements locatifs privés produits en loi Malraux dont 4 logements sociaux (2013)
Une offre locative sociale publique : 16 nouveaux logements dont 3 maisons individuelles ont été construits par Aquitanis après démolition de plusieurs hangars par inCité (2013-2016)
Réhabilitation d'un équipement public - Le Théâtre L'Oeil La Lucarne - et de 9 appartements en accession par inCité (2014-2015) ainsi qu'une maison de ville avec terrasse (2020).
Requalifier la rue Carpenteyre
Traiter le cœur d'îlot, mutaliser l'air et la lumière
Créer des espaces extérieurs privés et collectifs
Créer de l'habitat urbain locatif social offrant tout le confort résidentiel
Favoriser l'accession à la propriété des ménages à revenus modérés.

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