Restructuration d'un îlot en centre ancien
Résidence Triptyk Aquitanis 43-45 rue Carpenteyre
Dans le cadre de la restructuration globale de l’îlot Carpenteyre menée par inCité visant à une amélioration du bâti existant et à la production de logements favorisant la mixité, inCité a acquis deux parcelles en lanières s’étirant en profondeur, démoli des hangars désaffectés puis revendu le terrain nu à Aquitanis avec un cahier des charges définissant les orientations d’aménagement et le programme. La résidence Triptyk offre 16 nouveaux logements locatifs sociaux dont 3 maisons individuelles dans le centre ancien de Bordeaux.
Localisation urbaine•Quartier Sainte-Croix
Secteur réglementaire•PSMV et PLU
Outils d'intervention•DUP aménagement
Opérateur immobilier•inCité puis Aquitanis
Architecte•Why architecture
Enjeux de l'opération
• Aération du cœur d’îlot ;
• Création d’un habitat urbain locatif social offrant des qualités résidentielles ;
• Amélioration de la qualité d’habiter des immeubles avoisinants par des aérations en termes de lumière et végétation.
• Valorisation et entretien des façades arrières des immeubles des rues Andronne et Beyssac.
• Création d’un habitat urbain locatif social offrant des qualités résidentielles ;
• Amélioration de la qualité d’habiter des immeubles avoisinants par des aérations en termes de lumière et végétation.
• Valorisation et entretien des façades arrières des immeubles des rues Andronne et Beyssac.
Avancement de l’opération
Acquisition à l’amiable 45 rue Carpenteyre en 2003
Acquisition à l’amiable 43 rue Carpenteyre en 2007
Revente à Aquitanis en 2013
Livraison fin 2016
Acquisition à l’amiable 43 rue Carpenteyre en 2007
Revente à Aquitanis en 2013
Livraison fin 2016
Programme après recyclage
Construction d’un ensemble de 16 logements :
- 3 maisons individuelles avec jardin ( 1T3, 1 T4 et 1 T5)
- 13 logements collectifs ( 2 T1, 4 T2, 4 T3, 2 T4 et 1 T5)
- 13 places de stationnement couvertes en RDC
- Typologies loyers : PLUS et PLAI
- 3 maisons individuelles avec jardin ( 1T3, 1 T4 et 1 T5)
- 13 logements collectifs ( 2 T1, 4 T2, 4 T3, 2 T4 et 1 T5)
- 13 places de stationnement couvertes en RDC
- Typologies loyers : PLUS et PLAI
Avant • Après
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