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Réhabilitation/construction de logements et commerces

La résidence Les Reflets de Counord et ses commerces

Le centre commercial Counord conçu par inCité (anciennement La Sbuc) dans les années 60, était devenu vétuste et peu avenant pour le chaland.
inCité a démarré la restructuration en 2015 avec la démolition d'un immeuble de bureaux puis du centre commercial en parallèle de la construction des deux nouveaux bâtiments de 44 et 25 logements.
Localisation urbaineGrand Parc
Opérateur immobilierinCité
ArchitecteArotcharen

69 nouveaux logements et une offre commerçante régénérée

L’opération de réhabilitation / construction de l’îlot Counord est partie intégrante du projet de renouvellement urbain du Grand Parc à Bordeaux. Emblématique du volet habitat qui vise à valoriser le patrimoine et proposer une nouvelle offre diversifiée de logements, cette opération vient également régénérer l’offre commerciale du quartier et renforcer son attractivité, un des premiers atouts du Grand Parc.
Livrée en 2019
Logements  69 logements
Dont : 3 T1, 22 T2, 27 T3, 15 T4 et 2 T5.
Commerces en pied d’immeubles  10

Coût de revient  11 M € HT,
Dont cofinancement : inCité, l’Etat, Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux, le Département et Vilogia.
La maîtrise d’œuvre a été confiée au cabinet d’architectes Arotcharen et les travaux réalisés par l’entreprise Mas, cette construction bénéficiant d'une certification Bâtiment énergie environnement BEE+ 2014 avec une performance 20% supérieure à celle de la RT2012.
La première phase qui s’est achevée en janvier 2017 a permis d’accueillir environ la moitié des locataires. Les travaux se sont poursuivis et les derniers locataires ont été accueillis par inCité en février 2019. Un parking souterrain propose aux locataires 25 places, deux grands locaux à vélos, et près de 46 places de stationnement sont disponibles en surface.
 
Les nouveaux locaux commerciaux ont été intégrés au projet architectural et implantés en pieds d’immeubles afin d’améliorer leur visibilité et faciliter leur accès. inCité a pu reloger le bureau de tabac, la charcuterie, la pharmacie, la laverie ainsi que Yoyo, le fameux loueur de vidéos et a favorisé l’installation de nouveaux services de proximité comme la boulangerie, l’épicerie solidaire, le salon de coiffure et la boutique de vêtements solidaire AMOS. Les 10 commerces ont désormais pignon sur rue !
 
Les espaces extérieurs - une place de quartier et ses abords végétalisés - ont été créés par la paysagiste Sabine Haristoy associée à la maîtrise d’œuvre. Près de 70 arbres ont été plantés parmi lesquels des érables, des bouleaux, des chênes, des pins parasols, des Copalme d’Amérique et des frênes. A l’occasion, une rampe PMR a été créée pour accéder à la tour F.
 
La résidence et ses commerces ont été inaugurés en juin 2019 avec les habitants du quartier et les nouveaux résidents qui ont été sollicités lors d’un appel à idées afin de nommer leur résidence. C’est l’expression de l’un d’entre eux, Les Reflets de Counord qu’inCité a souhaité retenir.
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Counord •
Grand Parc

À l'angle de la rue des Frères Portmann et de la rue Etienne Huyard

La résidence Les Reflets de Counord et ses commerces offrent une nouvelle entrée sur le quartier du Grand Parc.
carte