Responsable d’opérations F/H

Construire sur la ville du déjà-là des solutions durables pour tous au service des territoires. inCité produit et gère un patrimoine de logements et de locaux d’activités. En tant qu’aménageur, inCité détient également un véritable savoir-faire au service des territoires dans le renouvellement urbain des centres anciens. Habitat, commerce de proximité, espaces publics, mobilités, lien social, équipements et confort résidentiel…
Tout ce qui fait la ville mobilise notre équipe de professionnels aux compétences pluridisciplinaires.

MISSIONS DE BASE
Le poste couvrira 3 champs principaux d’intervention potentiels :
• Mise en œuvre d’actions et de procédures opérationnelles dans le cadre d’opérations de revitalisation en centre ancien (concessions d’aménagement, ORT, Cœur de ville, Petites Villes de demain)
• Maîtrise d’ouvrage d’opérations de réhabilitation/construction de logements ou de locaux à vocation économique
• Maîtrise d’ouvrage d’opérations de réalisation d’espaces publics

Vous êtes responsable du bon déroulement des opérations depuis les études jusqu’au parfait achèvement et devez respecter le programme, les délais et les budgets.

Vous participez et garantissez la mise en œuvre et le respect des procédures internes relatives. Vous veillez à la transmission des informations dans le service et au sein de la société.

PRINCIPALES ACTIVITÉS
Au sein de la Direction du renouvellement urbain, vous assurez la mise en œuvre d’actions et de procédures opérationnelles dans le cadre d’opérations de revitalisation en centre ancien :
• Participation à des études pré-opérationnelles sur îlots et immeubles
• Études de faisabilité sur des immeubles : programme, couts et financements, vente ou exploitation prévisionnelle
• Animation d’opérations de restauration immobilière (DUP ORI)

Vous réalisez la maitrise d’ouvrage complète, en mode projet, des études jusqu’à la livraison du programme pour :
• Les opérations immobilières en tissu urbain constitué (locatif ou vente) :
– Logement (réhabilitation et neuf avec dominante réhabilitation),
– Activités économiques (commerces, artisans, bureaux, services, etc…)
– Équipements
– Sécurisation d’immeubles.
• La réhabilitation et l’aménagement d’espaces publics

Cela comprend :
• La conduite des études et procédures pré-opérationnelles y compris les autorisations administratives, réglementaires et environnementales, ainsi que les relations avec les concessionnaires
• La sélection, le pilotage et la coordination de l’ensemble des parties prenantes au projet : Maitrise d’œuvre, bureaux d’études, entreprises, riverains, services instructeurs, avocats, etc…
• Le suivi de toutes les phases de l’opération : Diagnostic, avant-projet, Permis de construire et toutes autorisations nécessaires, consultation, chantier, livraison, parfait achèvement et remise d’ouvrages
• Le montage financier et le suivi du respect du budget de l’opération
• Le montage et le suivi juridique et administratif des opérations
• La constitution des demandes de subventions et leur suivi
• Vous assurez le reporting interne et externe régulier et une bonne diffusion des informations relatives à l’avancement des projets aux directions de projet, et participez dans ce cadre à différentes instances

De niveau Bac +5 ou équivalent avec minimum 3/5 ans d’expériences en MO idéalement en EPL, EPA ou ESH

Connaissances et pratiques :
• Maîtrise de la chaine de valeur de l’acte de construire et d’aménager
• Maîtrise de la réglementation en termes de commande publique
• Maîtrise des modes de financement des opérations immobilières
• Maîtrise des outils informatiques : bureautique et suite adobe
• Connaissance de l’environnement des collectivités locales
• Une expérience en centre ancien et des connaissances des enjeux spécifiques au bâti ancien seront un plus
• Connaissance des montages immobiliers complexes (SCCV, SCI…) serait un plus

Pour réussir dans cette fonction, les principales qualités du candidat doivent être :
• Rigueur
• Qualités rédactionnelles et esprit de synthèse
• Autonomie et flexibilité
• Esprit d’équipe et capacité à travailler en transversalité, en mode projet
• Curiosité, capacité à construire des solutions alternatives
• Intérêt pour les démarches environnementales
• Capacité à expliquer son action, à convaincre/ animation et concertation
• Aisance à l’oral, sens de la pédagogie et de la diplomatie

Poste basé à Bordeaux avec déplacements réguliers à prévoir sur la Gironde
CDD 18 mois / CCN de l’immobilier à pourvoir immédiatement
Rémunération 43-45 k€ bruts annuels sur 13.6 mois selon profil + nombreux avantages (intéressement, congés, télétravail, titres restaurant, mutuelle, …)