Création de 3 logements sociaux publics et d’un jardin en cœur d'îlot
Immeuble 49 cours de l’Argonne
Dans le cadre de la Concession d’aménagement et plus particulièrement de la lutte contre l'habitat indigne, inCité a acquis un ensemble immobilier insalubre situé sur deux parcelles, pour produire une nouvelle offre de logement social, créer un jardin en cœur d’îlot et aménager un local d’activité. inCité a revendu l'ensemble au bailleur social Domofrance, qui réalisera des travaux en suivant un cahier des charges. 7 ménages ont bénéficié d’un accompagnement au relogement.
Localisation urbaine•Quartier Saint-Nicolas
Secteur réglementaire•P.L.U / Zone UP1
Outils d’intervention•Sortie Insalubrité Droit de préemption urbain
Opérateur immobilier•inCité puis Domofrance
Les enjeux de l'opération
• Traitement de l'habitat indigne
• Production de logement social
• Aération et verdissement d'un cœur d'îlot
• Production de logement social
• Aération et verdissement d'un cœur d'îlot
Avancement de l'opération
• Acquisition à l’amiable en 2019
• Revente avec un cahier des charges à Domofrance fin 2021
• Revente avec un cahier des charges à Domofrance fin 2021
Infos clés
1ère parcelle (arrière)
• Arrêté de péril imminent du 03/11/2014
• Arrêté d’insalubrité irrémédiable du 02/02/2015
2ème parcelle (avant)
• Arrêté de péril ordinaire du 12/04/2016
Relogement • 7 ménages
Travaux effectués par inCité
• Démolition complète du bâtiment arrière en vue de créer un jardin en cœur d’îlot de 200 m²
• Reprises structurelles du bâtiment avant en vue de sa réhabilitation future
Coûts des travaux menés par inCité
• environ 400 000 €
Concertation à venir sur les usages de l'îlot de fraîcheur
• Arrêté de péril imminent du 03/11/2014
• Arrêté d’insalubrité irrémédiable du 02/02/2015
2ème parcelle (avant)
• Arrêté de péril ordinaire du 12/04/2016
Relogement • 7 ménages
Travaux effectués par inCité
• Démolition complète du bâtiment arrière en vue de créer un jardin en cœur d’îlot de 200 m²
• Reprises structurelles du bâtiment avant en vue de sa réhabilitation future
Coûts des travaux menés par inCité
• environ 400 000 €
Concertation à venir sur les usages de l'îlot de fraîcheur
Programme après recyclage
Réhabilitation complète du bâtiment avant par Domofrance
• Typologie des logements : 1 T1, 1 T3 et 1 T2 avec cour privative
• Création de locaux communs et d’un local d’activités
• Création d'un îlot de fraicheur
• Typologie des logements : 1 T1, 1 T3 et 1 T2 avec cour privative
• Création de locaux communs et d’un local d’activités
• Création d'un îlot de fraicheur
