68 rue Kléber
Bordeaux • Réhabilitation globale d’une copropriété dégradée
Dans le cadre de la concession d’aménagement, inCité est missionnée pour intervenir sur les quartiers Marne Yser et Saint-Michel, identifiés comme prioritaires, afin de traiter l’habitat indigne et produire une offre nouvelle. Les travaux obligatoires que la copropriété de cet ensemble immobilier va réaliser ainsi que le programme de démolition réalisé par inCité contribueront à aérer la parcelle et permettront la réalisation de locaux communs et d’une cour partagée.
Localisation urbaine•Bordeaux, quartier Marne Yser
Secteur réglementaire•PLU zone UP1
Outils d'intervention•DUP ORI, OPAH RU CD, THIR ORI
Opérateur immobilier•Copropriétaires, inCité
INFOS CLÉS
Ensemble immobilier composé de 2 corps de bâtiment
• 1 bâtiment en pierre début 20ème siècle de faible qualité constructive
• 1 bâtiment arrière inadapté à un usage de logement
• Petits logements locatifs avec de nombreux problèmes structurels, d’habitabilité, de sécurité et de salubrité et une totale absence d’intimité.
• 1 bâtiment en pierre début 20ème siècle de faible qualité constructive
• 1 bâtiment arrière inadapté à un usage de logement
• Petits logements locatifs avec de nombreux problèmes structurels, d’habitabilité, de sécurité et de salubrité et une totale absence d’intimité.
ENJEUX
• Traitement de l’habitat indigne
• Traitement des copropriétés dégradées
• Aération d’un cœur d’îlot
• Traitement des copropriétés dégradées
• Aération d’un cœur d’îlot
DATES CLÉS
• 2015 : étude préalable DUP Marne Yser
• 2018 : arrêté DUP ORI avec démolition de certains lots et intervention de l’OPAH RU Copropriétés dégradées
• 2020 : acquisition des lots à démolir par inCité et étude du projet de réhabilitation par les copropriétaires
• 2021 - 2022 : plusieurs arrêtés de péril relatif à la dangerosité des planchers, étaiement en urgence de tous les niveaux
• 2022 : intégration de la copropriété dans l’OPAH RU CD
Dépôt et obtention d’un permis de construire
• 2023 : validation en AG du montant des travaux de 1 023 373€ HT et dépôt dossier de subvention de 716 362€ (prévisionnel).
• 2018 : arrêté DUP ORI avec démolition de certains lots et intervention de l’OPAH RU Copropriétés dégradées
• 2020 : acquisition des lots à démolir par inCité et étude du projet de réhabilitation par les copropriétaires
• 2021 - 2022 : plusieurs arrêtés de péril relatif à la dangerosité des planchers, étaiement en urgence de tous les niveaux
• 2022 : intégration de la copropriété dans l’OPAH RU CD
Dépôt et obtention d’un permis de construire
• 2023 : validation en AG du montant des travaux de 1 023 373€ HT et dépôt dossier de subvention de 716 362€ (prévisionnel).
PROGRAMME
Un projet global pour améliorer les conditions d’habitat
• Réhabilitation des 8 logements sur rue par la copropriété
• Démolition du bâti arrière par inCité
• Traitement paysagé de la cour et création de locaux communs (vélos et poubelles)
• Réhabilitation des 8 logements sur rue par la copropriété
• Démolition du bâti arrière par inCité
• Traitement paysagé de la cour et création de locaux communs (vélos et poubelles)
Avant • Après
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