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Immeubles 76 et 78 rue des Faures

Création de 8 logements sociaux et rénovation de locaux d’activités

La réhabilitation des immeubles 76 et 78 rue des Faures s'inscrit dans le cadre de la concession d'aménagement 2014-2022 pour laquelle inCité est missionnée par Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux et du programme de rénovation des quartiers anciens dégradés. Située dans le périmètre du Site patrimonial remarquable, cette opération très complexe prévoit le jumelage des 2 immeubles pour créer 8 logements sociaux publics ainsi qu'1 à 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Localisation urbaine Quartier Bordeaux Sud, Secteur Saint-Michel
Secteur réglementaire SPR
Outils d'interventionDPU, DUP, ORI
Opérateur immobilierinCité
ArchitecteMarguerite Pueyo

N°76
2006 : inCité a acquis cet immeuble par préemption
Immeuble très dégradé bloqué pendant plusieurs années du fait du refus des occupants de déménager ; le projet validé avec permis de construire ne peut être mis en œuvre
2018 : arrêté de péril ordinaire et relogement définitif du ménage âgé par inCité
1ère intervention d'inCité pour arraser les murs séparatifs avec le 12 rue des Menuts ce qui a permis d'aérer le cœur d'îlot et d'améliorer les conditions d'éclairement des logements.

N°78
Acquisition par préemption à l'amiable en 2015
Immeuble vacant, libération du local commercial en 2020

Février 2021 : Obtention du permis de construire
Janvier 2022 : Travaux
2023 : Livraison
Réhabilition des 2 immeubles entraînant une restructuration importante du cœur d'îlot
Création de 8 logements sociaux publics traversants T1, 3 T2, 2 T3 dont 1 duplex, 2 T4 (duplex et triplex), 4 PLAI et 4 PLUS gérés par inCité bailleur social
Mutualisation des accès , dessertes et locaux communs
Reprise de la toiture, ravalement des façades et des héberges
Restructuration des vitrines commerciales
Remplacement des menuiseries bois à l'identique double vitrage
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76 et 78 rue des Faures

Réhabilitation et jumelage des deux immeubles pour créer 8 logements sociaux publics et rénover deux locaux d'activités.
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