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Réhabiliter un immeuble ancien avec du logement social public
Résidence 43 cours Victor Hugo
Dans le cadre du projet de requalification du centre historique de Bordeaux, inCité a acquis puis réhabilité un ensemble immobilier du XVIII° siècle soumis à la réglementation du plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville pour produire du logement social public. Cette opération allie conservation des décors et véritable démarche sociale : inCité a restauré de nombreux éléments patrimoniaux à l’image des parquets, des menuiseries intérieures, de la cage d’escalier et des ferronneries et livré 5 nouveaux logements sociaux publics parmi lesquels 2 logements à très bas loyer ainsi qu’un commerce .
Localisation urbaine•quartier Saint-Michel
Secteur réglementaire•PSMV
Opérateur immobilier•inCité
Architecte•A6A
Une nouvelle offre sociale et patrimoniale
Dans le cadre du projet de requalification du centre historique de Bordeaux, inCité a acquis l’immeuble du 43 cours Victor Hugo pour le réhabiliter et y produire une nouvelle offre de logement social public. Cette opération est symbolique des savoir-faire d’inCité : produire du logement social public dans un immeuble ancien possédant des éléments patrimoniaux à restaurer.
![](https://www.incite-bordeaux.fr/wp-content/uploads/2020/04/inCitÇ_Desktop_RÇalisation_Page_V2-03.png)
Avancement de l'opération
![](https://www.incite-bordeaux.fr/wp-content/uploads/2020/04/inCitÇ_Desktop_RÇalisation_Page_V2-03.png)
Acquisition en 2014
Livraison en 2018
Livraison en 2018
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Programme
![](https://www.incite-bordeaux.fr/wp-content/uploads/2020/04/inCitÇ_Desktop_RÇalisation_Page_V2-05.png)
L’immeuble sur rue, en lanière traversante sur l’impasse de la Fontaine Bouquière se composait de 6 logements :
• 3 T1
•1 chambre de 16 m² en rdc/cour
•2 T2
•1 T3
• 1 local commercial
Le projet mené par inCité : 5 logements (les loyers sont 3 PLUS et 2 PLAI) et un commerce
• 1 T1 (25 m²)
• 2 T2 (43 et 76 m²)
• 1 T3 (78 m²)
• 1 T4
• 3 T1
•1 chambre de 16 m² en rdc/cour
•2 T2
•1 T3
• 1 local commercial
Le projet mené par inCité : 5 logements (les loyers sont 3 PLUS et 2 PLAI) et un commerce
• 1 T1 (25 m²)
• 2 T2 (43 et 76 m²)
• 1 T3 (78 m²)
• 1 T4