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5 Chemins au Haillan

Le Haillan • Acquisition & gestion de 2 “maisons artisanales” au cœur d’un village d’artisans

Dans le cadre de sa mission de développement de l’économie de proximité, inCité a été sollicitée en juin 2022 par le Groupe Essor, candidat à l’appel à manifestation d’intérêt de La Fab pour bâtir une équipe investisseur promoteur.
Retenus à l’automne 2022, les équipes d’inCité ont travaillé pour assurer une bonne adéquation de l’offre produite par rapport aux besoins des acteurs du territoires mis en avant par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Gironde et les services de Bordeaux Métropole, à savoir des cellules de petite taille pour des artisans qui peinent à trouver des espaces à l’intérieur de la métropole.

Notre objectif : installer des activités artisanales dans de bonnes conditions. Un projet original et vertueux qui prend en considération toutes les contraintes de l’activité artisanale (accessibilité & praticité).
Localisation urbaineVillage artisanal 5 Chemins - Le Haillan
Opérateur ImmobilierGroupe Essor
ArchitectesSelva&Maugin
PaysagistePollen

Modélisation 3D : Atelier Komune
Acquisition en "Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)" auprès du Groupe Essor de 2 des 4 "maisons" du programme.

10 ateliers à la location répartie sur les 2 "maisons" pour une surface totale est de 1 309 m².

Maison A
6 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
1 atelier de 305.5 m2 : 235.5 m² au sol + 115 m² en mezzanine
1 atelier 229.5 m2 : 155 m² au sol + 74.5 m² en mezzanine
1 atelier de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine
3 ateliers de 53 m2 : 36.5 m2 au sol + 16.5 m2 en mezzanine chacun

Maison B
4 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
4 ateliers de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine chacun
Coût : environ 2,2 M €
Surface : 1 309 m²
Travaux : 2° semestre 2024
Livraison : Fin 2025
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Giratoire Cinq Chemins au Haillan

inCité a acquis 2 "maisons artisanales" pour un total de 1 309 m² proposant à la location 10 cellules artisanales et 15 places de places de stationnement.
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