
5 Chemins au Haillan
Le Haillan • Acquisition & gestion de 2 “maisons artisanales” au cœur d’un village d’artisans
Dans le cadre de sa mission de développement de l’économie de proximité, inCité a été sollicitée en juin 2022 par le Groupe Essor, candidat à l’appel à manifestation d’intérêt de La Fab pour bâtir une équipe investisseur promoteur.
Retenus à l’automne 2022, les équipes d’inCité ont travaillé pour assurer une bonne adéquation de l’offre produite par rapport aux besoins des acteurs du territoires mis en avant par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Gironde et les services de Bordeaux Métropole, à savoir des cellules de petite taille pour des artisans qui peinent à trouver des espaces à l’intérieur de la métropole.
Notre objectif : installer des activités artisanales dans de bonnes conditions. Un projet original et vertueux qui prend en considération toutes les contraintes de l’activité artisanale (accessibilité & praticité).
Retenus à l’automne 2022, les équipes d’inCité ont travaillé pour assurer une bonne adéquation de l’offre produite par rapport aux besoins des acteurs du territoires mis en avant par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Gironde et les services de Bordeaux Métropole, à savoir des cellules de petite taille pour des artisans qui peinent à trouver des espaces à l’intérieur de la métropole.
Notre objectif : installer des activités artisanales dans de bonnes conditions. Un projet original et vertueux qui prend en considération toutes les contraintes de l’activité artisanale (accessibilité & praticité).
Localisation urbaine•Village artisanal 5 Chemins - Le Haillan
Opérateur Immobilier•Groupe Essor
Architectes•Selva&Maugin
Paysagiste•Pollen
Modélisation 3D : Atelier Komune

PROGRAMME

Acquisition en "Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)" auprès du Groupe Essor de 2 des 4 "maisons" du programme.
10 ateliers à la location répartie sur les 2 "maisons" pour une surface totale est de 1 309 m².
Maison A
6 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
• 1 atelier de 305.5 m2 : 235.5 m² au sol + 115 m² en mezzanine
• 1 atelier 229.5 m2 : 155 m² au sol + 74.5 m² en mezzanine
• 1 atelier de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine
• 3 ateliers de 53 m2 : 36.5 m2 au sol + 16.5 m2 en mezzanine chacun
Maison B
4 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
• 4 ateliers de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine chacun
10 ateliers à la location répartie sur les 2 "maisons" pour une surface totale est de 1 309 m².
Maison A
6 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
• 1 atelier de 305.5 m2 : 235.5 m² au sol + 115 m² en mezzanine
• 1 atelier 229.5 m2 : 155 m² au sol + 74.5 m² en mezzanine
• 1 atelier de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine
• 3 ateliers de 53 m2 : 36.5 m2 au sol + 16.5 m2 en mezzanine chacun
Maison B
4 ateliers en rez-de-chaussée et mezzanine
• 4 ateliers de 114 m2 : 74.5 m² au sol + 39.5 m² en mezzanine chacun

INFOS CLÉS

• Coût : environ 2,2 M €
• Surface : 1 309 m²
• Travaux : 2° semestre 2024
• Livraison : Fin 2025
• Surface : 1 309 m²
• Travaux : 2° semestre 2024
• Livraison : Fin 2025