Immeuble 10 rue de la Sau / 28 rue Saint-James
Bordeaux • Réhabilitation de l’ancien atelier de l’imprimeur des Essais de Montaigne
La réhabilitation de l’immeuble 10 rue de la Sau, à l'angle du 28 rue Saint-James s’inscrit dans le cadre de la concession d’aménagement 2014-2021 pour laquelle inCité est missionnée par Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux. Située dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable, l’opération marque la fin de la requalification de la rue Saint-James tant en faveur de l’habitat que de la revitalisation des commerces. Elle est également symbolique car c’est ici qu’habitait et travaillait l’imprimeur des Essais de Michel de Montaigne, Simon Millanges.
inCité y crée 2 logements locatifs sociaux et 1 local commercial en rez-de-chaussée.
inCité y crée 2 logements locatifs sociaux et 1 local commercial en rez-de-chaussée.
Localisation•Bordeaux Secteur Saint-Eloi
Secteur réglementaire•SPR
Outils d'intervention•DUP
Opérateur immobilier•inCité
Architecte•Mathilde Thinat
L'atelier des Essais de Montaigne
Cette maison fut construite en 1592 pour le compte de l’imprimeur Simon Millanges, célèbre pour avoir publié Les Essais de Michel de Montaigne.
Néanmoins, peu d’éléments d’origine subsistent :
• vraisemblablement la partie basse de la façade rue de la Sau en moellons et quelques baies chanfreinées de cette façade,
• la tour d'escalier dans la cour.
Néanmoins, peu d’éléments d’origine subsistent :
• vraisemblablement la partie basse de la façade rue de la Sau en moellons et quelques baies chanfreinées de cette façade,
• la tour d'escalier dans la cour.
PROGRAMME
Cet immeuble vétuste est composé de deux corps de bâtiments reliés par un escalier central avec une cour attenante.
La réhabilitation complète de l’immeuble par inCité prévoit :
• la réfection de la toiture,
• le ravalement des façades,
• le remplacement des menuiseries par des menuiseries double vitrage bois,
• l'utilisation de matériaux biosourcés comme le chaux-chanvre pour l'isolation des murs intérieurs,
• l'aménagement de 2 logements sociaux publics gérés par inCité bailleur social, 1 T2 pour un loyer de 395,72€ et 1 T4 duplex pour un loyer de 633,50€,
• la rénovation d'1 local d'activités en rez-de-chaussée, une vitrine commerciale de 54 m² dédiée à l'économie de proximité.
La réhabilitation complète de l’immeuble par inCité prévoit :
• la réfection de la toiture,
• le ravalement des façades,
• le remplacement des menuiseries par des menuiseries double vitrage bois,
• l'utilisation de matériaux biosourcés comme le chaux-chanvre pour l'isolation des murs intérieurs,
• l'aménagement de 2 logements sociaux publics gérés par inCité bailleur social, 1 T2 pour un loyer de 395,72€ et 1 T4 duplex pour un loyer de 633,50€,
• la rénovation d'1 local d'activités en rez-de-chaussée, une vitrine commerciale de 54 m² dédiée à l'économie de proximité.
INFOS CLÉS
• 2004 : Déclaration d'Utilité Publique
• 2012 : Acquisition du local commercial et ordonnance d'expropriation des logements
• 2014 : Acquisition des logements par préemption, après une longue procédure d'expropriation
• Avril 2021 : Début des travaux
• Novembre 2022 : Livraison des 2 logements sociaux publics
• 2012 : Acquisition du local commercial et ordonnance d'expropriation des logements
• 2014 : Acquisition des logements par préemption, après une longue procédure d'expropriation
• Avril 2021 : Début des travaux
• Novembre 2022 : Livraison des 2 logements sociaux publics
Avant • Après
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