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Immeuble 10 rue de la Sau / 28 rue Saint-James

Réhabilitation de l’ancien atelier de l’imprimeur des Essais de Montaigne

La réhabilitation de l’immeuble 10 rue de la Sau, à l'angle du 28 rue Saint-James s’inscrit dans le cadre de la concession d’aménagement 2014-2021 pour laquelle inCité est missionnée par Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux. Située dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable, l’opération marque la fin de la requalification de la rue Saint-James tant en faveur de l’habitat que de la revitalisation des commerces. Elle est également symbolique car c’est ici qu’habitait et travaillait l’imprimeur des Essais de Michel de Montaigne, Simon Millanges.
inCité y crée 2 logements locatifs sociaux et 1 local commercial en rez-de-chaussée.
LocalisationBordeaux Secteur Saint-Eloi
Secteur réglementaireSPR
Outils d'interventionDUP
Opérateur immobilierinCité
ArchitecteMathilde Thinat

L'atelier des Essais de Montaigne

Cette maison fut construite en 1592 pour le compte de l’imprimeur Simon Millanges, célèbre pour avoir publié Les Essais de Michel de Montaigne.
Néanmoins, peu d’éléments d’origine subsistent :
- vraisemblablement la partie basse de la façade rue de la Sau en moellons et quelques baies chanfreinées de cette façade,
- la tour d'escalier dans la cour.

Cet immeuble vétuste est composé de deux corps de bâtiments reliés par un escalier central avec une cour attenante.
La réhabilitation complète de l’immeuble par inCité prévoit :
- la réfection de la toiture,
- le ravalement des façades,
- le remplacement des menuiseries par des menuiseries double vitrage bois
- l'aménagement de 2 logements sociaux publics, 1 T2 et 1 T4 duplex par incité bailleur social
- la rénovation d'1 local d'activités en rez-de-chaussée, une vitrine commerciale de 54 m² dédiée à l'économie de proximité.
- 2004 : Déclaration d'Utilité Publique
- 2012 : acquisition du local commercial et ordonnance d'expropriation des logements
- 2014 : acquisition des logements par préemption, après une longue procédure d'expropriation
- Avril 2021 : début des travaux
- Printemps 2022 : livraison prévisionnelle
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10 rue de la Sau / 28 rue Saint-James à Bordeaux

Réhabilitation symbolique d'un immeuble pour produire 2 logements sociaux publics et 1 local d'activités
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